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Lustenauer Gemeindeblatt Nr. 51 | Freitag 18. Dezember 2020

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Amts- und Anzeigenblatt der Marktgemeinde Lustenau | Erscheint jeden Freitag, Erscheinungsort und Verlagspostamt: 6890 Lustenau

Zentrum Neues

Zentrum Neues Leuchtturmprojekt „Am Kirchplatz“ belebt das Zentrum „Am Kirchplatz – 2226 Leben im Zentrum“ ist der Name eines zukunftsweisenden Leuchtturmprojekts im Lustenauer Zentrum. Die Gemeindevertretung gab in ihrer Sitzung am Donnerstag, den 10. Dezember grünes Licht für die Umsetzung. Das Zentrumsprojekt umfasst vier Gebäude mit 86 Wohnungen und attraktiven Flächen für Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister im Erdgeschoss, mit öffentlicher Tiefgarage und öffentlichem Park. Das Vorhaben ist ein wesentlicher Teil des bereits 2014 entwickelten Masterplans der Gemeinde im Sinne einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Zentrumsentwicklung. Es zeichnet sich unter anderem durch die einzigartige Klima-Architektur „2226“ von Baumschlager Eberle Architekten aus. Projektpartner sind neben der Marktgemeinde Lustenau und Baumschlager Eberle die Wohnbauselbsthilfe Vorarlberg. Geschäfte, Gastronomie und Gewerbe im Erdgeschoss Auf Liegenschaften in der Kirchstraße bzw. der Schillerstraße, die im Besitz der Gemeinde sind und aktuell teilweise als öffentliche Parkplatzfläche dienen, werden in verdichteter Bauweise vier neue Gebäude entstehen – Platz für insgesamt 86 Wohnungen und attraktive Gewerbeflächen samt gemeinsamer, öffentlicher Tiefgarage und angrenzendem öffentlichen Park. „Für ein Projekt dieser Dimension im Herzen von Lustenau sind natürlich zahlreiche Abklärungen und Vorbereitungen notwendig, an denen wir schon seit Längerem arbeiten. Mit den Beschlüssen in der Gemeindevertretung geht das Vorhaben als Teil eines nachhaltigen und zukunftsorientierten neuen Zentrums in die Realisierung. Wir können nun mit der Detailplanung beginnen“, freut sich Bürgermeister Kurt Fischer über die positive Entwicklung. Trotz Corona-bedingter, leichter Verzögerungen beschlossen die Gemeindevertreterinnen und -vertreter Das Projekt „Am Kirchplatz“ umfasst vier Gebäude mit Wohnungen, Geschäften und Gastronomie im Erdgeschoss, einer öffentlichen Tiefgarage und einem öffentlichen Park mit Flanierwegen. (Visualisierung Zero Division) 10 Nr. 51 / 20 | Lustenauer Gemeindeblatt

Die neuen Gebäude haben die einzigartige Klima-Architektur „2226“ des Büros Baumschlager Eberle Architekten im Millennium Park. (Rendering Baumschlager Eberle Architekten) von Lustenau mit den Stimmen von Volkspartei, Die Grünen, NEOS, SPÖ und HaK Lustenau (28 Stimmen gegen 8 FPÖ) die für die weitere Realisierung des Bauprojekts notwendigen Grundstücksverkäufe an die Projektgemeinschaft. Eine wichtige Grundlage für das Projekt ist ein Bebauungsplan, welcher alle wesentlichen baulichen Eckpunkte definiert – also etwa die Baudichte oder die Anzahl der Stockwerke und auch die öffentlichen Grünflächen. Im Zuge der Projektumsetzung soll eine öffentliche Tiefgarage errichtet werden. Die Wohnungen werden zu je einem Drittel als Eigentumswohnungen, Mietkaufwohnungen und Mietwohnungen errichtet und von der Wohnbauselbsthilfe verwaltet. Die Wohnungsvergabe im Bereich Miete/Mietkauf erfolgt ausschließlich über die Marktgemeinde Lustenau. Einzigartige Klimaarchitektur von Baumschlager Eberle Ganz im Sinne des Nachhaltigkeitsgedankens wird bei den vier Gebäuden in verdichteter Bauweise das einzigartige und international viel beachtete Klima-Konzept „2226“ des renommierten Architekturbüros Baumschlager Eberle Architekten angewandt. Neben einer hochwertigen Bauweise kommen die Gebäude ohne konventionelle Heizung bzw. Kühlung aus, die Temperatur bewegt sich dennoch ganzjährig konstant zwischen 22° und 26° Celsius. Notwendige Wärmequellen bilden die Abwärme der Bewohner, der Geräte und Beleuchtung bzw. Photovoltaikzellen auf den Dächern. „Die Wände und Decken dienen dabei als Dämm- bzw. Speichermasse. Wir erzielen wesentliche Vorteile bei den Baukosten, der Energieeffizienz und folglich den Lebenszykluskosten“, erklärt Professor Dietmar Eberle von Baumschlager Eberle Architekten in Lustenau. Neben dem ökologischen Ansatz dieser einzigartigen Klima-Architektur sind auch großzügige Fahrradabstellplätze vorgesehen. Im Erdgeschoss – der Sockelzone – stehen darüber hinaus wertvolle, neue Gewerbeflächen zur Verfügung. „Mit dem Projekt ‚Am Kirchplatz – 2226 Leben im Zentrum‘ schaffen wir die Möglichkeit für leistbares und attraktives Wohnen mitten im Ort. Gleichzeitig stärken wir das wirtschaftliche Umfeld und bieten Raum für neue Gastronomie, Geschäfte oder Dienstleistungen und bringen damit weitere Belebung ins Zentrum“, so der Bürgermeister. Öffentlicher Park mit Flanierwegen Neben den Gebäuden und einer Tiefgarage mit einem Angebot an öffentlichen Parkplätzen legen die Projektpartner besonderes Augenmerk auf eine qualitätsvolle Gestaltung des Außen- und Grünraums. Basierend auf den Plänen der Landschaftsarchitektin Rita Illien, die schon bei der Entwicklung des Masterplans involviert war, wird projektbegleitend ein eigenes Freiraumkonzept für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität umgesetzt. Durch nördlich des Projekts angrenzende Grundstücke, welche die Gemeinde bereits erworben hat, entsteht ein öffentlicher Park mit einem wertvollen Baumbestand und Flanierwegen. Lustenauer Gemeindeblatt | Nr. 51 / 20 11

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